Salve salve Manutencista, tudo bem com você? Fala para mim, quando foi a última vez que você avaliou o seu Plano de Manutenção e fez uma ronda na edificação para saber se todos os seus equipamentos estão mapeados e passando por manutenção preventiva?
O que é Ativo
Antes de entrar no assunto, primeiro eu gostaria de explicar o que é Ativo para a Manutenção Predial.
Para nós – da manutenção predial – ativo é todo e qualquer equipamento e/ou sistema que realiza algum trabalho dentro do prédio, e que por consequência, deve passar por manutenção preventiva.
Ou seja, o seu Gerador é um ativo, a sua bomba de recalque é um ativo, o sistema de detecção e combate a incêndio é um ativo, e assim sucessivamente.
Beleza? Todos na mesma página? Então bora continuar.
Atualização do Plano de Manutenção
Eu tenho certeza que não preciso nem falar o quanto é importante que todo e qualquer prédio possua o seu respectivo Plano de Manutenção. Todos já estamos carecas de saber disso.
Posto isso, eu quero levantar a bola para um outro ponto, que deve também ser de conhecimento geral, que é com relação a abrangência do plano de manutenção.
É isso mesmo, abrangência do Plano de Manutenção.
Pode ser que nesse exato momento você tenha um Plano de Manutenção que não está atualizado e há alguns ativos que não estão passando por manutenção preventiva. E você só vai descobrir isso quando for tarde demais.
É importante avaliar e atualizar o Plano de Manutenção todos os anos
Por que?
Pensa o seguinte, se alguém fizer alguma mudança dentro da edificação, instalar algum equipamento, retirar algum ativo, mudar algum sistema, todas as alterações precisam constar no Plano de Manutenção.
Os prédios são estruturas vivas. Eles estão em constante evolução, mudam a todo instante, e nós como gestores precisamos estar sempre um passo à frente.
Entendido QRA?
Não vamos esperar para descobrir que o modelo do motor do portão de veículos foi modificado, somente quando ele quebrar.
Lembra disso, vamos estar sempre um passo à frente. E para não sermos pegos de calça curta, bora levantar se todos os ativos estão mapeados.
Boas manutenções para ti.
Forte abraço. Até a próxima, e… FUI!!!
TAGs: Manutenção predial; falta de manutenção predial; plano de manutenção predial; avaliação do plano; ativo; implantação da manutenção predial;
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