Checklist dos Equipamentos

Muito comum ouvir essa expressão quando o tema é PMOC, pois há uma parte do Plano de Manutenção Operação e Controle dos condicionadores de ar que são os Checklists dos equipamentos. Uma ferramenta indispensável para a gestão da manutenção dos equipamentos de HVAC e da manutenção predial como um todo. Os checklists são ferramentas de […]

O que é Backlog e qual sua finalidade?

Neste vídeo o Mestre Engenheiro Felipe Lima explica de forma simples o que é backlog, e para que ele serve na manutenção predial. Essa palavra backlog é muito bonita e requintada, em uma conversa técnica passa um grau de sofisticação e robustez, porém é a mesma coisa que falar quantidade de serviço, seja em tempo […]

Acompanhe e entenda seus KPI’s

Neste vídeo o Mestre Engenheiro Felipe Lima explica o que são os KPIs, e qual a importância deles para uma boa gestão da manutenção predial. Bons gestores de manutenção predial utilizam de boas ferramentas para realização de suas tarefas, uma delas é se municiar de KPIs que lhe auxiliarão nas tomadas de decisão. Os KPIs […]

O que são os multiplicadores internos

Neste vídeo o Mestre Engenheiro Felipe Lima explica o que são os multiplicadores internos para a manutenção predial. É muito comum a utilização da expressão multiplicador interno para descrever uma determinada situação na qual apenas um colaborador foi treinado em algo, e depois este passará todo o conhecimento para os demais integrantes. Contudo, essa não […]

Entenda o prontuário de NR10

O Prontuário das Instalações Elétricas (PIE) é um conjunto de documentos, organizados para trazer informações referentes às instalações elétricas e sobre os colaboradores que executam trabalhos de natureza elétrica dentro de uma equipe de manutenção predial. Em outras palavras o PIE, ou também conhecido como Prontuário de NR-10, visa documentar os procedimentos, ações, medidas de […]

Os tipos de bomba existentes em uma edificação

Nesse vídeo, o Mestre Engenheiro Felipe Lima demonstra e explica sobre as principais bombas existentes em um empreendimento. Em todo e qualquer empreendimento uma coisa que há em comum em todos eles é que possuem algum sistema hidráulico, seja de consumo ou de descarte, e dessa forma para que os fluídos sejam deslocados pelas tubulações […]

A Teoria das Janelas Quebradas

A teoria das Janelas Quebradas Hoje vamos abordar um assunto que pode evitar uma catástrofe em seu empreendimento, uma alternativa contra a desvalorização patrimonial e a deterioração predial, trata-se da TEORIA DAS JANELAS QUEBRADAS. Se você é Síndico, Administrador, Manutencista ou um Condômino ou até um Usuário preste muito atenção pois essa TEORIA, é uma […]

Incêndio no Hospital Badim

Incêndio no Hospital Badim Infelizmente mais uma notícia triste, tragédia no Hospital Badim com 11 fatalidades. Segundo o hospital, o incêndio foi provocado por um curto-circuito em um gerador na antiga unidade — o hospital tem dois prédios, um com 19 anos de fundação, segundo o site da instituição, e outro inaugurado em 2018. Informações […]

A importância da análise de potabilidade

Neste vídeo o Mestre Engenheiro Felipe Lima, explica o que é análise de potabilidade e qual a sua importância para um empreendimento. Até o ponto de consumo toda a água potável de um empreendimento passa por diversos locais diferentes, tubulação de entrada, reservatórios, tubulações de distribuição e com isso alguns componentes podem lhe ser atribuídos […]

PMOC agora é Lei

Nesse vídeo, o Mestre Engenheiro Felipe Lima explica a importância do PMOC e fala sobre a lei nº 13.589. O PMOC é um documento muito comum na manutenção predial, principalmente aos colaboradores que atuam com refrigeração. A sigla PMOC – Plano de Manutenção, Operação e Controle – é o documento que dita para a manutenção […]