Liga/Desliga: Ar condicionado | Alertas Gerais da Manutenção Predial
Neste vídeo o Mestre Engenheiro Felipe Lima fala sobre um problema comum em prédios comerciais, o liga/desliga no ar condicionado. Por diversos motivos, nunca há um entendimento com relação a temperatura do ambiente. Por conta disso, fica na briga eterna de liga e desliga o aparelho de ar condicionado. Pois saiba que isso é uma […]
Todo mundo paga o pato| Alertas Gerais da Manutenção Predial
Neste vídeo o Mestre Engenheiro Felipe Lima fala sobre um problema comum em todas as profissões, e não somente na Manutenção Predial. Que é a falta de profissionalismo. Por conta de algumas pessoas, todo um setor acaba sendo generalizado. Tenho certeza que você já ouviu, ou até mesmo falou, que todo vendedor é embrulhão, que […]
Alicate não é martelo, chave de fenda não é espátula | Alertas Gerais da Manutenção Predial
Neste vídeo o Mestre Engenheiro Felipe Lima fala sobre uma prática muito comum na manutenção predial, que é usar alicate de martelo e chave de fenda de espátula. Infelizmente isso acontece todos os dias em diversos empreendimentos, e como consequência as ferramentas se desgastam precocemente, e podem inclusive causar algum acidente para o manutencista por […]
Óleo Diesel vencido no gerador | Alertas Gerais da Manutenção Predial
Neste vídeo o Mestre Engenheiro Felipe Lima fala sobre a validade do óleo diesel e quais os riscos em deixar o gerador funcionando com óleo diesel vencido. Pois bem, se você não sabia desse fato, então saiba que os combustíveis também têm data de validade, álcool, gasolina, diesel, todos eles possuem data de validade. Não […]
Paliativo dos paliativos | Alertas Gerais da Manutenção Predial
Neste vídeo o Mestre Engenheiro Felipe Lima fala sobre um paliativo que encontrou em uma determinada inspeção predial. Há pouco tempo fui fazer uma Inspeção Predial e chegando no subsolo eu me deparei com uma situação, a qual filmei para compartilhar com vocês. Caso isso esteja acontecendo no seu empreendimento, já vai lá e resolve. […]
Cachorro com dois donos morre de fome | Alertas Gerais da Manutenção Predial
Neste vídeo o Mestre Engenheiro Felipe Lima fala sobre a importância de ter apenas uma linha de comando na manutenção predial. Isso porque é comum encontrar empreendimentos que possuem mais de uma pessoa que demanda serviços para a equipe de manutenção predial, e isso dificulta demais nas atividades do dia a dia. Com o passar […]
Bate maca, protetores de parede e cantoneiras | Alertas Gerais da Manutenção Predial
Neste vídeo o Mestre Engenheiro Felipe Lima fala sobre alguns retrabalhos que aparecem no empreendimento, os quais podem ser evitados instalando Bate-maca, protetores de parede e cantoneiras. São elementos simples mas que auxiliam na gestão predial e diminuem a quantidade de material gasto com limpeza e/ou pinturas e consertos. Isso porque quando você instala algum […]
Nunca baixe a guarda! | Alertas Gerais da Manutenção Predial
Neste vídeo o Mestre Engenheiro Felipe Lima fala sobre a importância de sempre se manter atento. Um condomínio é um organismo vivo, o qual está em constante mudança, e momentos bons acontecem, podem até durar por muito tempo, mas, não são eternos. Então, nessas horas lembre-se de estar alerta e não deixar a peteca cair. […]
Nem tudo é tão simples quanto parece | Alertas Gerais da Manutenção Predial
Neste vídeo o Mestre Engenheiro Felipe Lima fala sobre um assunto que permeia a manutenção predial de diversos empreendimentos. Nem tudo é tão simples quanto parece. É exatamente isso, no dia a dia da manutenção predial é comum encontrar pessoas que acreditam que todos os serviços são fáceis e rápidos, mas nem tudo é tão […]
Mantenha o padrão | Alertas Gerais da Manutenção Predial
Neste vídeo o Mestre Engenheiro Felipe Lima fala sobre a importância de manter um padrão dentro das edificações quando o assunto é manutenção predial. Isso porque no dia a dia das edificações há uma série de problemas que são oriundos de problemas criados pela própria equipe de manutenção predial, isso por não manter o padrão. […]