Bastante cliente me pergunta a respeito do RIA dos elevadores, qual a sua necessidade e importância.
A maioria dos síndicos e administradoras sabem que precisam desse documento para emitir o alvará de funcionamento do equipamento com o CREA, mas não sabe o por que ele é tão importante.
Então vamos as explicações.
O QUE É ESSE TAL DE RIA?
Esse relatório é proveniente de uma inspeção detalhada para identificar erros e falhas da manutenção no elevador. Falando a grosso modo é para saber se a manutenção mensal está sendo realizada de acordo com as normas técnicas.
Essa inspeção tem que ser realizada pelo engenheiro responsável da empresa que faz a manutenção no elevador ou um especialista qualificado orientado por esse engenheiro.
Sempre é feito uma vez por ano. Vale ressaltar que o RIA só pode ser assinado e validado as informações contidas pelo engenheiro responsável.
Verificado qualquer anomalia no equipamento e que esteja fora das normas, o condomínio é notificado com as pendências e tem o prazo para se adequar, principalmente os itens de segurança.
Fique ligado (a)! O engenheiro responsável pode recusar a assinar o RIA.
Se tiver alguma pendência de segurança ou norma técnica, e o cliente não queira se adequar. O Engenheiro responsável da empresa pode se recusar a assinar o RIA.
E se o RIA não estiver assinado, o condomínio não consegue renovar o alvará de funcionamento, e pode sofrer além de multa a interdição do equipamento. Então fica esperto(a)
NEM TUDO SÃO FLORES
O Brasil possui 40% de elevadores irregulares e a cada ano esse número aumenta. Boa parte por serem antigos e/ou serem cuidados por empresas que não têm um engenheiro responsável.
Além disso, infelizmente, existem várias cidades que não são obrigatórios a emissão do RIA. Com isso inúmeros acidentes vêm crescendo no país por falta de manutenção, fiscalização e adequação das normas técnicas.
Nesse meio ainda existem engenheiros (irresponsáveis) que emitem o RIA sem ao menos saber se realmente o equipamento está seguro.
Também têm as empresas “camaradas” as quais mesmo que tenha alguma pendência de segurança no elevador, emitem o RIA colocando a vida dos usuários em risco.
Enfim, há uma infinidade de irresponsabilidade nesse setor. Não faça parte das estatísticas. Entenda que isso é um item de extrema seriedade.
SEJA UM SÍNDICO E UMA ADMINISTRADORA RESPONSÁVEL EXIJA O RIA
Uma dica que dou é que sempre exija o RIA da empresa que tiver fazendo a manutenção do elevador, mesmo que na sua cidade não seja obrigatório. É uma forma de se respaldar de um problema sério depois.
Elevador é um equipamento extremamente seguro, porém, precisa estar de acordo com as normas, e a manutenção tem que ser feita por empresas corretas que seguem à risca as leis. Caso desconfie de alguma empresa, peça vistoria de outra ou uma empresa de consultoria.
Nunca se esqueça, o elevador leva vidas e a responsabilidade é muito grande.
Além de você ter um respaldo cível com o RIA, ele ajuda a identificar:
- Erros e falhas que a empresa está cometendo na manutenção;
- Previne acidentes;
- Saber a hora de modernizar o elevador;
- Se adequar as normas vigentes;
- Traz mais segurança ao usuário;
- Evita gastos desnecessários;
Portanto, cuide bem do seu elevador. E espero que tenha compreendido o que é, e qual a importância do Relatório de Inspeção Anual.