Neste vídeo o Mestre Engenheiro Felipe Lima explica quais são os principais tipos de manutenção. E fala sobre a diferença entre manutenção predial e manutenção industrial. Quais são principais tipos de manutenção? Pois bem, os principais tipos de manutenção predial existentes são três, que são: Manutenção Corretiva; Manutenção Preventiva; e Manutenção Preditiva. Vale lembrar, que essas são as manutenções prediais, não confunda com manutenção industrial. A manutenção corretiva é a manutenção caracterizada pelo quebra/conserta. Ou seja, o equipamento somente recebe manutenção depois que quebrou, após a falha; E a manutenção preditiva, é a mais segura de todas, isso porque ela é caracterizada pela manutenção preventiva na qual é baseada no desempenho do equipamento. Ou seja, o equipamento é acompanhado com ferramentas auxiliadoras de medição (com termografia, análise de vibração) e somente é parado quando de fato há a necessidade. Por exemplo, é analisada a vibração do rolamento, mesmo que ele já tenha passado das horas de trabalho especificadas pelo cliente, e ainda assim estiver com um bom desempenho, ele não é trocado. A substituição somente é feita quando a vibração do rolamento ultrapassar um valor máximo. Diferentemente da preventiva, na qual o rolamento seria trocado em X(xis)horas, ou seja, independente do estado o rolamento é trocado, mesmo que ele ainda esteja bom, na preventiva ele é trocado. Já na preditiva não, a substituição só é feita quando de fato o rolamento perder a sua vida útil. E isso antes da falha claro. Porque se esperar quebrar e então for consertar, aí já é manutenção corretiva. Lembra? Manutenção corretiva é aquela realizada após a falha. Então, o rolamento estourou, ou travou e precisa ser substituído, então isso é uma manutenção corretiva. Bom, espero ter ajudado. Esse são os três tipos de manutenção. Manutenção preventiva. Manutenção Preditiva. E Manutenção Corretiva. Boa manutenção predial para ti. Forte abraço.
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