Antes de entrar no assunto, primeiro vou explicar o que é Entreforro. Nada mais é do que o espaço que há entre o forro e a laje, uma área vital para qualquer empreendimento
Nesse espaço passam cabos elétricos, redes hidráulicas e até mesmo o ar que você respira E apesar de importante, os cuidados com essa rodovia de infraestrutura, infelizmente, muitas vezes é negligenciada.
Em diversas instalações de ar condicionado o RETORNO do ar ao equipamento climatizador, ocorre pelo entreforro, também conhecido como PLENUM, e se este corredor estiver sujo, com toda certeza o ar também estará.
O que pode ter lá em cima?
A resposta é simples.
TUDO QUE SOBROU DA OBRA
Eu já encontrei diversos objetos nos entreforros, alguns bizarros inclusive. Já vi placas de gesso, parafusos, bitucas de cigarro, copo com café, ferramentas sujas. Enfim, há uma infinidade de possibilidades.
Em um escritório em operação, pouca atenção é dada ao entreforro, em parte porque limpá-lo é praticamente impossível. O melhor momento para mitigar essa situação é na VISTORIA DE ENTREGA da obra.
Caso você nunca tenha olhado o que há nesse espaço, te faço um convite para que realize essa atividade o quanto antes. Isso porque podem haver diversas situações inusitadas no seu entreforro.
Abra os alçapões, e se não tiver solicite para que sejam instalados em locais estratégicos, então coloque os seus EPIs e faça uma inspeção nesse ambiente, para ver como está lá em cima, se há algum objeto, ou se há alguma tubulação de ar condicionado desconectada, fios elétricos expostos, enfim, faça isso e saberá exatamente qual é o estado do seu entreforro.
Como saber se tenho problemas no ENTREFORRO?
De maneira sucinta, a melhor maneira é fazendo uma inspeção. Contudo, existem alguns sinais que indicam que você pode ter um entreforro doente. Preste atenção e veja se:
- O filtro do seu ar condicionado fica muito sujo rapidamente;
- Se há algum odor constante;
- Se o entreforro é frio. Se sim, há vazamento nos dutos de ar condicionado;
- E claro, faça as análises microbiológica do ar, se houver Aerodispersóides e Fungos acima do permitido, isso pode ser um indicativo que seu entreforro está com algum problema;
Vale lembrar que, se não tiver a expertise necessária para realizar essa tarefa, contrate uma empresa especializada para te ajudar com essa demanda.
Caminho do Rei… uma ova!
Quem trabalha ou acompanha o dia a dia de facilities, certamente já ouviu a expressão “Caminho do Rei”. É uma fala antiga que exalta o cuidado aos detalhes no trajeto, ou seja, tudo aquilo que é visível.
Ocorre que, se o gestor não tiver o entendimento correto do que é importante, isso pode resultar no excesso de cuidado com as aparências, e o esquecimento da funcionalidade.
Entenda, não estou dizendo que não é importante cuidar com maestria das áreas visíveis. Contudo, dar atenção apenas ao brilho do piso e esquecer do que está acima, pode ser um grande erro.
Pois bem, não se esqueça de verificar o quanto antes como está o seu entreforro, tenho certeza que isso vai ser um grande ganho para a sua gestão.