Nos últimos anos, o mercado imobiliário tem passado por uma grande mudança nos conceitos de moradias urbanas.
No município de São Paulo, algumas alterações importantes no Plano Diretor, têm incentivado a construção de novos empreendimentos em áreas especificas da cidade, e boa parte destes empreendimentos são compostos por apartamentos compactos destinados ao regime de ocupação temporária.
A popularização dos imóveis inteligentes está associada com as mudanças socioculturais.
Hoje, muitos jovens abrem mão de grandes espaços e optam por apartamentos compactos em regiões com boa infraestrutura. São pessoas que passam menos tempo dentro do imóvel e mais nas áreas compartilhadas, seja para trabalhar, cozinhar ou lavar as roupas.
As áreas comuns assumem um papel diferenciado na oferta de serviços, são ambientes projetados para coworking, lazer e entretenimento, os quais passam a fazer parte integrante da vida dos usuários deste tipo de habitação.
Esse aumento do fluxo de pessoas nas áreas comuns do empreendimento exige dos condomínios investimentos pesados em tecnologias.
E além de toda a comodidade, os empreendimentos precisam ter uma operação eficiente, para garantir retorno adequado aos investidores e àqueles que se ocupam da sua gestão de forma continuada.
Em breve, um grande estoque deste tipo de imóvel ficará disponível nas principais cidades brasileiras, disputando uma clientela cada dia mais exigente e conectada. Algumas perguntas então emergem:
- Como garantir uma taxa de ocupação adequada, ou, se possível, até acima da média?
- Como tornar seguro e confiável o acesso de moradores, prestadores de serviços e visitantes?
- Como garantir a eficiência na operação: consumo de água, energia e outros insumos, sem comprometer o conforto dos usuários?
A resposta passa necessariamente pelo uso intensivo de tecnologia.
Equipamentos de automação conectados a sistemas de gestão na nuvem, entre outras soluções são essenciais.
Não tem como fugir dessa máxima, os condomínios estão cada vez mais conectados e tecnológicos.
Os gestores prediais, síndicos, administradores, precisam estar sempre antenados para tudo o que está acontecendo.
Esse movimento de modernização das construções já está acontecendo. Os apartamentos compactos, são uma realidade, e atendem exatamente aos desejos das novas gerações, que estão em busca de mobilidade e tecnologia.