Manutenção e Reformas nas Unidades Privativas
É comum os proprietários, inquilinos, locatários, enfim, os usuários de uma edificação fazerem manutenção predial e/ou reforma nas unidades privativas, principalmente se são áreas novas. Um apartamento novo, um escritório novo. O primeiro pensamento de todos é: “deixar esse ambiente com a minha cara.”
Nessa necessidade aparentemente inofensiva reside um grande problema, as alterações prediais, sejam elas de natureza civil, elétrica, hidráulica, HVAC (Heating Ventilation Air Conditioning), sempre haverá algo que os novos usuários irão alterar.
Seja para deixar o ambiente mais aconchegante, espaçoso, o escritório personalizado, ou então com mais ventilação. Boa parte dos novos usuários pensam de maneira ingênua em derrubar paredes, ou alterar suas posições; mudar as portas de local; instalar equipamentos elétricos mais potentes; mudar pontos de consumo, entre outras tantas alterações possíveis.
Porém, tenham em mente que quando concebido, o empreendimento foi projeto para determinadas situações referente suas cargas mecânicas, elétricas, escoamentos, e foi projetado e construído baseado nessas mesmas condições. Ao alterar algum ponto interno, por mínimo que pareça ser, deve-se ter em mente quais são os limites máximos e mínimos para cada mudança, isso para que não sejam feitas alterações que coloquem em risco a sua segurança e a dos demais usuários.
Então, antes de começar com as manutenções prediais e reformas, entre em contato com a administração e solicite orientações de como proceder. Com toda certeza lhe serão solícitos e entregarão um manual de manutenção, obras e reformas com todos os direcionamentos necessários.
Boas manutenções prediais para todos.
Forte abraço.