Ultimamente tenho recebido muitos relatos de síndicos que me procuram, apavorados, com laudos emitidos pelas empresas de manutenção.
O elevador é um meio de transporte importante dentro do condomínio, e é óbvio que quando a segurança desse equipamento está comprometida, os síndicos ficam apreensivos.
Para ilustrar melhor essa situação, convido agora todos leitores a imaginar o seguinte cenário:
Um familiar chegando no hospital com um “laudo” atestando que o paciente precisa ser internado, porque os exames apontaram irregularidades, e ele necessita de um acompanhamento médico.
Então, após novos exames e análises, o outro médico vira e diz:
– Você quer fazer o tratamento em casa?
– Mas espere um pouco, estou aqui porque o outro médico informou que o caso era grave e precisava ser internado imediatamente, mas agora o posicionamento é que o tratamento pode ser feito em casa? Vamos fazer assim então, me forneça um LAUDO informando que o tratamento pode ser feito em casa e tudo bem, não sou médico, logo não entendo a complexidade!
Talvez você esteja um pouco confuso, começamos a falar sobre elevador e agora o assunto é tratamento médico. Mas fique tranquilo(a), é exatamente sobre esse contexto que quero falar.
Conseguiu notar a complexidade desse assunto? Para uma pessoa que não é da área da medicina, fica difícil dizer qual é a melhor postura a ser tomada. O paciente deve, ou não, ser internado?
Na engenharia acontece a mesma coisa, quem não é da área, não tem como dizer se o apontamento feito pelo especialista está correto ou não.
Sabe aquele caso contado, sobre o paciente? Pois bem, infelizmente foi um caso real que aconteceu com meu avô há alguns meses.
Após fazer diversos exames, os resultados indicaram que era necessário iniciar imediatamente o tratamento médico, mas ao chegar no hospital, o outro médico não concordou inicialmente com a necessidade e fez novos exames, no final nos perguntou se gostaríamos de fazer o tratamento em casa.
Por que estou te contando isso?
Porque algo muito parecido está acontecendo ultimamente com os elevadores, as empresas apresentarem documentos, porém sem a assinatura de um responsável técnico e normalmente seguido de uma proposta comercial. E quando contestado por um especialista o procedimento muda.
Por conta disso, estou recebendo diversas solicitações para atestar a real necessidade de apontamentos feitos por empresas mantenedoras. E quando digo empresas, quero que você imagine todas do segmento, empresas pequenas, locais, nacionais e até mesmo multinacionais.
O que está acontecendo é que, uma empresa fala uma coisa, a outra fala outra coisa totalmente diferente, uma deixa passar uma coisa, outra diz que não é prioridade, e assim por diante.
Não estou dizendo que os apontamentos indicados não são necessários, mas tem uma diferença entre um laudo imparcial no qual o engenheiro responsável indica as falhas e as necessidades de adequações, e no final do documento atesta sua responsabilidade técnica das informações ali contidas.
O alerta é para informar sobre esses documentos, sobre as propostas recebidas, bem como, e principalmente, sobre a segurança e mantenabilidade dos equipamentos.
Se você é síndico, administrador, gestor de condominial, quer saber como está a manutenção de seus equipamentos, busque o parecer técnico de alguém de fora, de um profissional imparcial que não têm interesses comerciais atrelados ao processo. Sua visão estará focada apenas nos padrões técnicos e de segurança.
Preze sempre pela qualidade, a melhor decisão é aquela que você ficará mais seguro, sabendo que tomou a melhor decisão.
Se cada síndico fizer sua parte sabendo da importância e impacto de suas atividades dentro da sociedade, logo garantiremos a qualidade e valorização dos empreendimentos.
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