Sabemos muito bem que as informações disponibilizadas sobre elevadores são bem limitadas, o síndico, gestor, administrador, FM ficam muitas vezes “vendidos” não é mesmo?
A grande questão é, a maioria das pessoas ainda não sabem que podem pedir ajuda para especialistas no segmento, assim como já é feito em tantas outras áreas do condomínio, como, por exemplo:
- Quando você tem alguma dúvida jurídica, o que você faz? Procura um advogado especialista em condomínio correto?
- Quando tem algum problema na estrutura do condomínio, o que você faz? Procura um Engenheiro especialista em Patologia das Construções.
- Quando identifica alguma possibilidade de erro nas finanças do condomínio, o que você faz? Conversar com um contador.
Em nenhum dos exemplos citados você chamaria o DONO DO PRÉDIO ou a CONSTRUTORA IMEDIATAMENTE.
Para alguns dos serviços listados, antes do relatório final sobre o que fazer, são necessários ensaios e/ou testes de forma independente e isenta, de modo a garantir a imparcialidade e defender os interesses do condomínio. Correto? E por que a mesma metodologia não é aplicada aos elevadores?
Nesses mais de 10 anos no segmento condominial, podemos afirmar veemente que a grande maioria dos condomínios ainda não sabem que podem contratar um profissional de forma independente as empresas mantenedoras, mas claro que alguns cuidados são importantes.
Assim como as empresas de manutenção em elevadores a área de consultoria também é necessário seguir alguns pré-requisitos e normas, para resguardar e garantir a segurança do contratante.
Para deixá-los bem informados, separamos alguns cuidados na hora de escolher uma empresa de consultoria nesse segmento.
O que o CONFEA determina?
Você precisa saber que existe a DECISÃO NORMATIVA Nº36 de 1991 ao qual define sobre as competências em atividades relativas a elevadores e escadas rolantes.
O que o CREA determina?
Para o CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia), é necessário seguir algumas regras para a empresa de consultoria ser apta a exercer a atividade:
Regra Nº1 – Necessário ser Engenheiro Mecânico com registro ativo no CREA no estado de atuação;
Regra Nº2 – A empresa de consultoria em elevadores, precisa estar registrada no CREA, juntamente com o engenheiro responsável;
Regra Nº3 – A empresa precisa emitir a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), quando realizar o serviço para o cliente. Previsto na lei Federal 6.496/77 Art.1º;
Regra Nº4 – É fundamental seguir a ABNT NBR 14364;
O que é a ABNT NBR 14364?
A NBR 14364, diz respeito da qualificação necessária para atuar como inspetor na área de elevadores.
Dentre as diversas qualificações necessárias, as principais são:
- Conhecimento das práticas de segurança pessoal necessárias para realizar as inspeções.
- Familiaridade com as normas e termos técnicos utilizadas nas industrias;
- Conhecimento teórico e prático dos princípios elétricos e eletrônicos;
- Conhecimento do propósito e da função dos dispositivos de segurança;
- Conhecimento dos tipos de equipamentos, seus usos e limitações;
- Habilidade para realizar as atividades específicas de inspeções, e elaboração de relatório
Além é claro, que é preciso manutenção das qualificações, e a norma também determina algumas exigências, como por exemplo:
- Ter conhecimento das revisões das normas técnicas e legislações aplicáveis.
- Participar de seminários, programas educacionais e treinamentos de atualização, ligados às atividades.
Preze sempre pela qualidade, a melhor decisão é aquela que você ficará mais seguro, sabendo que tomou a melhor decisão.
Fique atento(a) na dúvida, entre em contato que lhe ajudaremos da melhor forma possível.
Se cada síndico fizer sua parte sabendo da importância de suas atividades na sociedade, logo construiremos uma sociedade mais inclusiva.