Durante muitos anos, quando atuava diretamente na manutenção, conversei com diversos síndicos que me falavam que não tinham como avaliar a qualidade da manutenção dos elevadores, pois em absoluta maioria não eram conhecedores da área técnica.
Pensando nisso, em te ajudar com essa demanda, separei algumas dicas para que fique atento(a) nas manutenções de seus elevadores, são elas:
1-Exija o registro da manutenção
Uma manutenção eficiente e transparente deve estar bem documentada, com as especificações de como, quando e por quê peças foram substituídas, ajustes foram feitos, e assim por diante. Então, exija sempre a OS (Ordem de serviço).
É importante que esse documento esteja preenchido corretamente, com todas informações claras, você pode precisar desse documento no futuro.
2-Solicite informações
A melhor maneira de acompanhar determinado serviço é documentar corretamente, então solicite informações por parte da empresa.
Se tiver alguma dúvida, solicite esclarecimento e garanta que essas informações sejam facilmente encontradas.
3-Acompanhe as manutenções
Calma você não vai adentrar áreas técnicas, nem ninguém de sua equipe, é crucial respeitar os procedimentos de segurança, assim como também é importante acompanhar os serviços.
E posso te dizer uma coisa? O acompanhamento na manutenção aumenta – e muito – a disponibilidade do equipamento.
Se precisar de alguma ajuda me procure que te explico melhor como esse acompanhamento pode lhe ajudar nos resultados operacionais.
4-Tempo de manutenção
Verifique para cada visita mensal do técnico em quanto tempo ele realiza o serviço de manutenção preventiva, anote horário de entrada e saída do profissional, analise as ordens de serviço.
5-Data de manutenção
A manutenção preventiva deve ser executada mensalmente, não existe nenhuma norma que defina o dia exato para execução. Sendo assim, alinhe com a empresa prestadora o dia exato que cada manutenção ocorrerá.
6-Não assine nada sem ler
Embora não seja responsabilidade do síndico ter conhecimentos técnicos sobre o funcionamento dos elevadores, é importante ter noções gerais dos serviços que estão sendo entregues.
Conhecendo as responsabilidades, você terá autonomia e conhecimento para garantir um bom serviço ao ler a OS antes de assinar.
7-Busque o apoio de consultorias técnicas especializadas
A maior dificuldade em avaliar se os serviços de manutenção dos elevadores estão sendo feitos corretamente é o próprio conhecimento técnico necessário para isso.
As condições específicas de sua montagem, manutenção e segurança só podem ser avaliadas por um profissional especializado, que irá verificar todas determinações normativas.
Se o seu condomínio está passando por problemas com os elevadores ou você quer saber se de fato a manutenção está sendo feita corretamente, uma excelente alternativa pode ser a contratação de uma assessoria técnica especializada, ou mesmo um parecer técnico do equipamento de forma independente.
Se cada síndico fizer sua parte sabendo da importância e impacto de suas atividades dentro da sociedade, logo garantiremos a qualidade e valorização dos empreendimentos.
“Vamos pra Cima” | VPC | #Arriba