Você já reparou na quantidade de pessoas que transitam e utilizam as edificações e isso independentemente do tipo, seja um prédio residencial ou comercial? Em todos eles há um grande fluxo de pessoas, as quais fazem uso de diversas ferramentas e eletroeletrônicos, são computadores, máquinas de café, aparelhos de ar condicionado, furadeiras, máquinas de lavar, entre outros. Um ponto em comum entre todos esses utensílios é que utilizam energia elétrica para funcionar, o que é muito óbvio.
E você sabia que dessas interações surgem diversas situações que podem gerar incêndios ou de alguma forma causar algum risco para os usuários? Seja por sistemas mal dimensionados, equipamentos de maior capacidade, quadros sem manutenção ou equipamentos em curto-circuito ligados em quadros sem proteção.
Por conta disso existe toda uma engenharia que se preocupa e trata desde o Sistema Contra Incêndio, até o espaçamento para rotas de fuga. E para regularizar todo esse processo, existe um documento chamado AVCB, sigla para Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, que é emitido após a Inspeção técnica realizada por um especialista responsável do Corpo de Bombeiro, o qual vai verificar e testar todos os equipamentos para garantir que todo o sistema de detecção e combate à incêndio está funcional e de acordo com as IT’s (Instruções Técnicas – Corpo de Bombeiro) e NBR’s (Normas Brasileiras Regulamentadoras).
Um pouco da história do AVCB
No ano de 1974, houve uma grande fatalidade na Cidade de São Paulo, o Incêndio no Edifício Joelma, onde uma série de infelicidades iniciadas por um curto-circuito, resultou na morte de mais de 180 pessoas.
A tragédia levantou diversos debates referente a métodos construtivos, sobre como era realizada a manutenção, a qual a perícia constatou ser precária, rotas de fuga e outros pontos que seriam cruciais para salvar o máximo de vida possíveis. A partir dessa discussão nasceu a revisão do Código de Obra, que depois de outro grande incêndio no edifício Grande Avenida ocorrido em 1981, surge então em 1983, o AVCB.
Quem precisa do AVCB?
Todos os empreendimentos comerciais, industriais e residenciais, tais como, lojas, escritórios, hotéis, mercados, igrejas, postos de combustíveis, clubes, casas de show e edificações de mais de uma residência. Enfim, somente edificações residenciais com uma moradia estão isentas.
E lembre-se que o objetivo principal do AVCB é o de preservar vidas e, em segundo plano, o patrimônio material. Esse documento deve ser obtido pela construtora e precisa ser renovado pelo condomínio ou pela empresa que utiliza o imóvel. Para obtê-lo são necessários alguns requisitos.
Um erro muito comum é as edificações não renovarem o AVCB quando é realizada a Passagem de Bastão da Construtora para o Administradora/Sindicância.
Outro ponto que precisa de atenção é com relação aos pequenos estabelecimentos, que mudam seu uso, como por exemplo uma loja de roupas que passa a ser um restaurante. Além de verificar toda a documentação e autorizações para esse tipo de uso, é muito importante realizar a atualização do AVCB, para que essa nova operação seja considerada e todos os cuidados internos sejam tomados para a segurança de todos os usuários.
Vale lembrar que caso passe por alguma obra ou reforma que mude as características do empreendimento, é preciso também fazer a atualização do AVCB, seja pelo aumento de m² ou pelos riscos que determinados equipamentos podem trazer. Todas essas exigências são previstas pelo Decreto Nº 56.819, de março de 2011.
Legal! Mas gostaria de entender mais!
Você pode verificar e consultar o seu AVCB pelo “Via Fácil”, tanto web quanto por aplicativo. Bem como consultar as plantas eletrônicas, licenças por endereços e todas as últimas portarias que saíram em relação ao corpo de bombeiros.
Seja você é um curioso, um síndico ou um projetista que está elaborando um novo layout, consulte as IT’s que são disponibilizadas pelo Corpo de Bombeiros da Região. Lá você vai encontrar as medidas padrão das rotas de fuga, simbologia oficial, regulamentos para eventos temporários, enfim, há uma grande quantidade de informações.
Então fica esperto(a)! E entenda que o AVCB é o primeiro passo para ter um edifício seguro.